もうすぐ1回目の公判が始まります。

職業訓練の始まり、勉強もあるので、ハードです。

宅建業者であり、大家兼管理会社である被告から、弁護士を通して、答弁書が届きました。

虚偽広告を「広告会社が行ったもの」のとし、責任を否定していました。

でも、約３０件の虚偽広告を裁判所に証拠として提示しています。

複数の宅建業が関与するときは、メインとなる方が重要事項の説明すると法律事務所のＨＰでも掲載されていました。

知らないふりは通用しないと思います。

メモだってあるわけですし、広告したら、家賃や住所の記載が間違っていないか当然気になると思います。広告には、相応の注意を向けるべきだったと思います。

消費者庁のホームページにも、次のような判例があると紹介されていました。

事業者に「重大な過失」があるとされるのはどのような場合ですか。
１．「重大な過失」とは、判例によると、僅かの注意をすれば容易に有害な結果を予見し､回避することができたのに、漫然と看過したというような、ほとんど故意に近い著しい注意欠如の状態をいいます（注１）。 （注１）失火責任法の判例ではありますが、大判大正２年 12 月 20 日はこのように述べています。 ２．例えば、宅地建物取引事業者である事業者が、「日照良好」と説明しつつ、隣地にマンションが建つことを告げずにマンションを販売した事例において、重大な過失が認められる具体的な状況としては、①隣地のマンションの建設計画に関する説明会が当該事業者も参加可能な形で実施されていたという状況や、②隣地のマンションの建設計画が少なくとも近隣の不動産業者において共有されていたという状況が考えられます（注２
https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_system/ consumer_contract_act/amendment/2018/pdf/ consumer_contract_amend_190322_0007.pdf

原発の建設が始まるずっと前の判例は、理論的でいいですね。

原発に例えるなら、もう少し注意を「津波」に向けていたのであれば、非常用発電機が使えなくなることを容易に予見し、有害な結果を回避することができた、のではないでしょうか。

また、女川原発は津波を想定して、高く建設したのですから、様々な予見は至って容易だったわけです。

内閣府・国交省・農林水産省の研究会「津波・高潮ハザードマップ研究会」も平成１４年には設置されていたようです。

第１回の資料の「1-1　近年の高潮・津波災害の事例」には、「高潮で打ち上げられた貨物船（５９３トン）」、「1-2」には、「各地の津波高：秋田県峰浜村で14mの遡上を記録」という記載もあります。

https://www.mlit.go.jp/kowan/hazard_map/1/021122.html

 

最近、芸能人の裁判のニュースが多く、訴訟も当たり前になってきましたが、テレビで弁護士が気になることを言っていました。

「裁判は、どちからの主張を採用しなければならない」

「どちらがより信用できるか」

二者択一。そんなものなのだろうかと調べてみたところ、厚労省の資料に「事実認定」について、気になる文言がありました。

証拠上いずれの側の証明度が優越しているか　　　　　（「民事訴訟における事実認定」・司法研修所）

https://www.mhlw.go.jp/file/05-Shingikai-12601000-　　　　Seisakutoukatsukan-Sanjikanshitsu_Shakaihoshoutantou/siryou1_4.pdf

私は、詐欺にあった話をしているのだから、相手は信用できないところから始まるので、最初は自分が有利な気がします。

「疑わしきは罰せず」と言うような言葉もあり、とにかく証拠になりそうなものを揃えて、リアリティを重視しましたが、厳しいのは刑事事件の話のようです。

でも、結果的には、色々用意しておいて良かったです。

ちなみに、厚労省の資料は、「消えた年金」の話でしたが、考えてみると、福島原発事故当時の放射能のデータも消えていましたね。

この資料では「一応確からしい」程度の事実でも訴訟はできる印象を受けました。

本人の当時のメモ、第三者の証言でも、偽証と認められず、整合性があれば使えるみたいです。

自分達の落ち度を必死でカバーしようとしたゆる～い「前例」は、「判例」より貴重ですね。

社保庁は表面上、解体（名称を変更しただけ。ずさんな体質に変更無し）しましたが、エネ庁こそは、解体して、丸々この世から無くなって欲しいです。

サンタさん、クリスマスプレゼントにお願いします。

今年じゃなくてもいいです。

 

本日、管理会社を相手に提訴しました。

直接、話をすると恐喝犯扱いされるので（以前、隣の男性と話をしたときにそうゆう扱いをされました）、公的な手段を使うことにしました。

隣の部屋の男性は、私を難聴にして引っ越し、ひき逃げみたいだったので、自賠責を参考に損害賠額を試算。

築年数を騙されたこともあり、管理会社を訴えました。

障害者手帳を取り、後遺症が明かになったので、逸失利益（労働力低下の補償）も加えることができました。

2年6カ月近くかかってしまい、完全復活というわけではありませんが、どこか心配性の自分を乗り越えたように思います。

後遺症が残るということは、大きな挫折が同時に３回くるような感じです。

国会賠償より、気が重いです。

ただ、証拠書類も１６５まで準備でき、訴訟の内容には満足しています。

本人訴訟で、第三者の証人もいません。

間に入っていたのが管理人だったので、必要なことは元々伝えてあり、強いて言えば、管理人が証人です。

裁判官にも、さほど期待はしていません。

彼らに邪念が入ることは、原発訴訟で学びました。

ただ、訴訟していなければ、今の自分もなかったことは事実です。

今回も全身全霊で、やるべきことをやっておきます。

無職になってしまったこともあり、これから先は、資格を身に着けるために、職業訓練校に行きたいと思います。

紅葉のように、自然の流れに身を任せながら、自力で生きる術を身に着けたいです。

障害者手帳に頼ってばかりもいられません。

東京では、オンラインで受講もできるようです。

それをきっかけに思ったのですが、オンラインを全国に応用すれば、知的な面での地域格差是正に繋がります。

地方に居ながら、都会の大学を卒業することも可能になります。

義務教育中に、引きこもった子供の支援もできます。

障害者の教育のフォローにも使えます。

コロナで時代が変わる中、つまづいたことから得られたものをバネに、みんなに活躍して欲しいです。　　

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

２０２１年衆議院選挙に向けて、三鷹にある菅直人元総理の事務所にボランティアに行ってきました。

ご本人は遊説中で不在。

私は約２時間でしたが、チラシにシール貼るボランティアをしました。

たくさんボランティアの方はいて、気楽に事務所に出入りしている感じが庶民的でした。

ご高齢の方が多かったのですが、利権もなさそうな感じで、皆、世の中のために何かしたいんだなっと、世の中捨てたものではないなっと気づかされました。

立憲民主党には、国産ワクチン・再生可能エネルギーの普及を進めて欲しいです。

最近、選挙には無関心でしたが、今回、自民党幹事長が甘利明元経産大臣に決まり、目が覚めました。

小型原子炉を進める甘利元経産大臣。

私は、甘利元経産大臣がいる限り、何があっても、自民党を応援したりはしません。

個人では、応援したい人はいます。

とにかく、今は、エネ庁復活の兆しが見えたので、微力ながら、阻止したいです。

菅元総理については、全体的に見て、とても良かったと思います。

再生可能エネルギーを進めてくれました。

原発事故時の住民批難も早く、東電にも厳しく、接していました。

２０ミリシーベルトの批難基準は高いですが、考えてみればみるほどに、原発災害専門家グループの医者達がいい加減だったのだと思います。

例えば、何かしらの病気で子供に後遺症が残った際、治療を決めた親のせいにはしないものです。

8月にコロナに感染。

ワクチンは未接種。自宅療養でした。

コロナを「風邪」のように言う人もいますが、風邪とより、「肺炎」に近い感じでした。

一時、味覚・嗅覚障害もあり。

チョコレートを食べてまったく甘くなかったとき、「私の人生は半分終わった」と思いました。

何を食べても、変わらない状況。

お米だけで生きていけそうな気がしました。

幸い完治しましたが、美味しいものを食べた時は、至福の時間に浸っています。

健康が一番。

以前よりもコロナがものすごく気になり始め、どうしたらいいのかを考えてみました。

ブレークスルー感染も懸念されます。

ウイルスは変異しているわけですから、インフルエンザみたいにワクチンを開発できれば、対策は万全というものでもないと思います。

治療薬もいまひとつ進んでいないようですので、過去にとらわれず、思い切った研究も必要ではないのでしょうか。

そこで考えたのですが、コロナウイルス撃退ウイルスを研究してみてはどうでしょうか。

菌だって、悪玉菌があれば、善玉菌もあるのです。

ウイルスがすべて“悪”というものでもないはず。

未知なる分野を検証してみるのも大事。

他にも、既にワクチンは他国に先を越されていますが、これだけ世界に広まれば、ウイルスを悪用する国がでてきてもおかしくないです。

そのときワクチンが手に入らなければ、日本はどんな状態になるのでしょうか。

例え、遅れをとっていようと費用がかかろうと、防衛上、国産のワクチンは重要だと思います。

 

現在、障害者採用を目指して、転職活動実施中。

１０月中旬以降で、電話をあまり受けなくていい職場で働きたいです。

今までは本の出版を目指していたので、ひとまず残業なく働ける派遣を選んでいました。

しかし、今は「脱原発」というより、「脱炭素」時代になり、様子を見るのも必要です。

これまで、時間だけが無駄に過ぎたように思われそうなところもありますが、私なりに、頑張って研究していました。

「放射性物質とは何か」という答えも出ました。

言うなれば、「放射性物質とは、完全に有害ではなく、ある一定のレベルを超えた時に有害」だと思われます。

数ミリシーベルトは、無害に近いのではないでしょうか。

なぜなら、人間は、環境に適応したからこそ、生きてこられたのです。

環境が合わなければ、そもそも存在すらしないわけです。

また、「何ミリシーベルトからが有害なのか？」とはっきり言えるレベルも、ネットのニュース検索などでわかりました。

他にも、地球の歴史面においても、怪しいと思うものも数多く見つけました。

一部紹介するなら、「かつて地球は完全に凍っていた」というスノーボールアースと言う説は、大嘘だと思います。

赤道付近は凍らないと思います。

誰か研究して欲しいです。

いずれにせよ、転職先は、太陽光発電の企画があるので、太陽光発電メーカーが1番の理想です。

他、法律事務所や政治関連も調べましたが、あるべきはずのところにほとんど求人募集がない現実がわかり、寒いものを感じました。凍えました（大嘘です）。

障害者雇用について、調べてみました。

２０１８年４月１日から、障害者雇用義務の対象として、精神障害者も加わっているようです。

耳鳴りが残ってから、将来の不安も少なからず生まれましたが、色々調べてみると、企業も雇用の努力をしてくれているようです。

いくつもの大手企業が、ホームページなどで、学歴問わずに求人してくれていました。

今まで、障害者について、何も考えてこなかったですが、知らないところで、政官民が協力し合っています。

生まれて初めて見た美しい関係。

本来こうであるべきはずですが、いつも邪魔するのがエネ庁でしょう。

厚労省には、福島で病気になった子供達も同じように支えて欲しいです。

というか、義務です。

これから始まるパラリンピック。

状況を重ねつつ、応援したいと思います。

 

今日、障害者手帳３級のカードを受け取りに公共施設に行きました。

ちょうど、東京都の自立支援医療受給をもらう更新のタイミングだったので、心療内科の先生に相談し、精神障害者手帳も同時に申請したところでした。

最近では、梅雨で、耳が詰まった感じがしたり、単調なリズムが鳴り響く幻聴があったりと少しせつない時期でした。

向精神薬を止めたくて薬を2種類から１種類に自分で調整し、飲まないように控えたところ、幻聴が始まりました。

先生に相談したところ「減らしたのは幻聴に効く薬。毎日飲むように」と言われました。

薬を減らしたいので、「幻聴が始まったときに飲みます」と伝え、承諾は得たもののの、「無理すると心が折れてしまう」と心配されました。

減らした薬は、気が緩んで、無気力になりやすいため、あまり飲みたくありません。

でも、先生が飲んだ方がいいというので、なるべく飲むようにはしています。

ずっと飲み続けるのは嫌です。

賃貸契約の際、「重要事項説明書」を受け取ったのですが、改めてよく見てみると「取引主任者」の欄に管理人の名前が印字されていました。

この書類は、管理会社が作ったようです。

誤字を仲介業者が指摘していた記憶が蘇りましたし、仲介業者は社判を押しています。

そもそも築年月自体の項目がないのですが、私がメモ書きで「１９９５年」と残しています。

思えば、契約はそこそこ厳しかったです。

まず、仲介業者に「この物件は面接がある」と言われました。

面接と言っても、実際には、管理人が注意事項を述べるような感じで終わりました。

いい感じで、とても和やかでした。

しかし、勤務先への在籍確認もありましたし、保証人である父にも電話を入れていました。

当時は、管理人に対して、「この人は信用できる。そこまでするんだ」と思ったものです。

今では、「自分は騙されたくなかったんだ」とどこかせつなさを覚えます。

契約は、管理人が「主導」していました。

今回の築年数の問題を他業種で例えるなら「食品偽装」が一番近いと思います。

輸入品を国産品と偽って売ったりします。

ただ、私から言わせれば、1人数百円～数千円の世界。

食べて美味しかったのかもしれません。証拠品は消化済み。

目視して買い、気づかずに終わった人も大勢いたはず。

病気になったわけもないでしょう。

でも、逮捕されるのです。

以前、「築年数(最大11年)の嘘は2012年～」という投稿をしました。

http://www.patent-eco.net/posts/post10.html

ＳＵＵＭＯの物件ライブラリーの仕組みが変わったのか、誰かに削除要請されたのかはわかりませんが、見られなくなってしまっています。

ただ、画像は全部（プリントスクリーン）取っていますし、一部、カメラで動画（Ｙａｈｏｏのトップ画面から移動する流れ）も撮っていますので、少しは安心です。

首都圏不動産公正取引協議会の過去のメールでも「○○〇（仲介業者）につきましては、正しい築年数についてお伝えし、すぐに修正いただいておりました。（現在は契約済みのため、該当のお部屋の広告は削除済です）」ともあり、「修正」していることは確認が取れているので、使えそうです。

それでも、もっと動画を１つずつ丁寧に撮っておけば良かったと悔やまれます。

どんな感じが望ましいのか不明ですが、その時々の心情や言われたことなども綴っています。A4で１３ページくらい。

当初、管理人からは、電話で「本来なら、荷物を実家に送り返す」「おとなしい子が急に変わる」とののしられ、「家賃の更新時期が近付いている。君にふさわしい鉄筋の家を探した方がいいのではないか」と嫌味を言われたり、家賃の値上げもちらつかされました。

実際には値上げはなかったですが、悲しかったです。

「会話は録音している」と言っていたので、裁判では提出を依頼するつもりです。

問題となっている物件の「契約更新書」などを確認してみました。

特記事項に「建物が古く、入居者制限もなく、ペット可ということもあり、音・臭いアレルギーのある神経質な方は契約不可です」とありました。

その前の「契約更新書」にはそのような記載がなかったので、隣人トラブルが起きたことで追加したのだと思います。

それにしても、不自然。

「入居者制限がなく」とあるのに「契約不可」にしているというのは、入居者を確実に制限しています。

「音・臭いアレルギー」ありますが、音・臭いにアレルギーにあるとは聞いたことがありません。アレルギーは、通常、「物質」によるものではないでしょうか。

「契約不可」と記した上で、契約しているのですから、逆に、私は「神経質ではない」と管理人も判断したことになります。

どうしてこうゆう契約をするのでしょうか。

当時は、聞き流す程度でしたが、よく考えてみるとすごくおかしいです。

通常、契約更新書は、検討が済んで、更新することが決まった後で渡すものだと思います。

こうゆうことを「今頃」記したところで、逆手に取られるだけです。

契約書は、「今後」の話をするものだと思います。

「契約不可」ではなく、「契約解除」ならわかります。

正直に言いますが、素人と目に見ても、ひどいです。

全住民（１４部屋）にとっては、有利だと思いますが・・・。

以前、田中弁護士に相談したときに、築年数を偽られた話をしたのですが、「賃料を高くとられたわけではない」と言われてしまいました。

納得がいかず、調べていたのですが、より安く見せるような表示も違法なようです。

２００８年と古いニュースになりますが、次のようなものがありました。

公取委がエイブルに排除命令、物件の建築年月日の表示などで違反
［東京　１８日　ロイター］　公正取引委員会は１８日、エイブル8872.Qに対し排除命令を行ったと発表した。同社への調査の結果、建物の建築年月や交通の利便に関する表示、賃借中の物件の表示などで違反行為があり、景品表示法に抵触した。 　公取委によると、エイブルは取り扱っていた賃貸物件について、最寄り駅から徒歩１６分の距離にあるように表示しながら、実際は２６分かかる距離だったほか、１９７９年２月に建築された物件を１９９６年５月に建築されたように表示するなど、違法行為があった。公取委は同社に対し、再発防止策を講じて役員や従業員に周知徹底するよう要請した。 　エイブルは、今回の排除命令を厳粛に受け止め、コンプライアンスの徹底を図るとともに再発防止につとめるとしている。

https://jp.reuters.com/article/idJPJAPAN-32326320080618

だいぶ前、仲介業者に確認に訪問したことがあるのですが、広告は管理人の指示に従ったと言っていました。

当時、他の仲介業者は、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会を通じて確認してもらっていたのですが、やりとりしたメールを見直してみると、仲介業業者が意図的に偽ったわけではないようでした。

３社の築年数が違っていたことも伝えたのですが、「こちらでもホームズへ掲載されている事、確認させていただきました」との文言が残っていました。

公的機関に働きかけておいて本当に良かったです。

 

【消費者庁】優良誤認

https://www.caa.go.jp/policies/policy/representation/fair_labeling/representation_regulation/misleading_representation/

 

自殺を告知しない賃貸は、違法だそうです。

私は、自殺のあった物件は大丈夫ですが、意図的な詐欺は嫌です。

産経新聞（2013/10/30 07:01）

自殺マンション告知せず「賃貸は不法」　家主に約１０４万円賠償命令　地裁尼崎支部

自殺があった兵庫県尼崎市のマンションの部屋であることを告げずに賃貸したのは説明義務違反として、借り主の男性が家主の男性弁護士に約１４４万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が神戸地裁尼崎支部であり、杉浦一輝裁判官が弁護士に賃料や慰謝料など計約１０４万円の支払いを命じていたことが２９日、わかった。判決は２８日付。 　判決によると、弁護士は平成２３年５月２日、尼崎市内のマンション一室を競売で取得。直後に住んでいた女性が自殺したが、昨年８月、この事実を説明せずに男性と賃貸契約を結んだ。男性は同月末に入居したが、近所の住人から女性が自殺していたことを聞き、翌日に退去。９月２０日に契約解除通告をしていた。 　裁判で家主の弁護士は「競売後の手続きは他人に任せていて、自殺の報告を受けないまま部屋の明け渡し手続きを終えた」と主張した。 　しかし、杉浦裁判官は判決理由で、住人らが女性の自殺を認識していたことなどを挙げて「部屋には嫌悪すべき歴史的背景に起因する心理的な欠陥という瑕（か）疵（し）がある」と賠償責任を認めた。 　家主の弁護士は「判決は納得がいかない。控訴の方向で検討する」と話している。

https://www.sankei.com/article/20131030-ON6U3Q7F7VJPNCAKX4F3DRCLYY/

心理的瑕疵が重視された判例です。

控訴は、棄却されたようです。

https://www.retio.or.jp/info/pdf/98/98-122.pdf（不動産適正取引推進機構）

「瑕疵」に触れている判例を見つけました。

原発訴訟にも使える判例だと思いますので、紹介しておきます。

「瑕疵」と言うと、傷や欠陥など、現物のダメージを思い描きますが、賃貸では「心理的瑕疵」もありますし、私の話にも寄せていけそうな気がします。

https://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=34907
安全性を損なう瑕疵があり，それにより居住者等の生命，身体又は財産が侵害された場合には，設計者等は，不法行為の成立を主張する者が上記瑕疵の存在を知りながらこれを前提として当該建物を買い受けていたなど特段の事情がない限り，これによって生じた損害について不法行為による賠償責任を負う。

 

「瑕疵」の解釈って、難しいです。

耳鳴りになった当初、隣の部屋の男性については、苗字しかわかりませんでした。

そのため、「個人情報を公開して欲しい」と宅建業者でもある管理人に頼みました。

管理人は「弁護士から情報開示の請求があれば情報を提供する」と言ってくれていました。

ところが、弁護士が管理人に電話したときの態度が気に入らなかったようです。

弁護士に対して、管理人は「横柄過ぎる。俺は先生とは呼ばない。オレオレ詐欺はいっぱいある」と言い放ちました。

人をやたら疑うのは、背景があったからでもあるわけですが、そもそも、個人情報保護は開示していいのか気になったので、念のため、調べてみました。

「正当な理由」があれば、開示しても良いようです。

https://www.zennichi.or.jp/law_faq/宅建業法上の秘密を守る義務/

ただ、私の場合は、弁護士法照会の手続きに入る前に、蹴落とされました。

耳鳴りが生じたきっかけとなった中野区中央の物件には２０１５年9月下旬から２０２０年１２月上旬まで住んでいました。

5年以上になります。

築年数を１０年近く騙されていたことから、家賃の返金を求めたいと思います。

「取消権者」というのが民法にはあるようです。

（民法１２０条の２） 詐欺又は強迫によって取り消すことができる行為は、瑕疵ある意思表示をした者又はその代理人若しくは承継人に限り、取り消すことができる。

 

アットホームで簡単に説明されていました。https://www.athome.co.jp/contents/words/term_2067/

田中賢規弁護士と連絡がとれなくなったので、本人訴訟を考えています。

判例を検索していて、自分に似ていると思える判例を見つけました。

次のようなマンションの判例です。

子供の飛んだり跳ねたりする音が、下の階の住人（原告）に病気をもたらした例です。

「原告に対しては，これ以上静かにすることはできない，文句があるなら建物に言ってくれと乱暴な口調で突っぱねたり，原告の申入れを取り合おうとしなかったのであり，その対応は極めて不誠実なものであったということができ，そのため，原告は，やむなく訴訟等に備えて騒音計を購入して本件音を測定するほかなくなり，精神的にも悩み，原告の妻には，咽喉頭異常感，食思不振，不眠等の症状も生じたのである。以上の諸点，特に被告の住まい方や対応の不誠実さを考慮すると，本件音は，一般社会生活上原告が受忍すべき限度を超えるものであった」

https://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/354/035354_hanrei.pdf

思い起こせば、私もかなりひどい態度を取られています。

2年前のGW、隣人のカップルと一緒に病院に言った際、女性に散々ののしられました。

「自分達は時間を割いて、一緒に来た」

「卑怯だ」

「こうゆう人が一番嫌」

「やくざみたいだ」

治療費を払って欲しいとは言いました。

当初は数千円で済むと思い、また、自分もはっきりと眠りが妨げられていることを伝えていなかったこともあり、別途、慰謝料を請求したわけでもありません。

ただ、非を認めて、誠実に対応して欲しかったのです。

しかし、「ストレス性難聴」と医師に診断されてから、女性が豹変。

その日から、ショックで私は３日間ほとんど眠れませんでした。

医師には「ストレスがなくなれば、良くなる」と言われたばかり。

一緒に病室に立ち会って、医師の話を聞いていたのに、治療のことは無視。

自分達のことしか考えておらず、悪意しか感じられませんでした。

それが一番の原因かも・・・。

治療の妨害。いまだ続く耳鳴り。

この間、人生にとって一番大切なものは何かをふっと考えたのですが、真っ先に思い浮かんだのが「睡眠薬」でした。

睡眠薬がないと生きていけません。

漢方の治療を止めました。

改善がみられたものの、完治には至りませんでした。

月20000円弱かかりますし、長々と治療しても同じ気もします。

治療方法を切り替えることにしました。

今度は、マッサージ器を購入。

首筋のマッサージを続けて、耳の裏の血流を良くしようと思います。

 

引っ越しが決まりました。

すごくホッとしました。

そのためか、耳鳴りの音が若干小さくなったように思います。

今の物件に住んでいること自体が、大きなストレスだったのだろうと思います。

引っ越すことでストレスが緩和したのでしょう。

そこであることに気が気がつきました。

「医者にストレスの原因を断定できるか？」

答えは、ＮＯ。

「〇〇が原因だと思う」くらいまでか、研究結果を念頭に置きながら推測するくらい。

心の問題が一番重視されるのですから、結局、医者も患者の意見に左右されるのです。

医者の見解＝患者の意見と言えます。

では、「ストレス性難聴」と言う断定はしていいのか。

答えは、ＮＯ。

しかし、あくまで「可能性の範囲」と言う意味なら、ＹＥＳ。

理由は、本人でさえ、気づかないストレスもあるから。

皆、ストレスの重さにその都度気づいていたら、病気になる前に手を打つはずです。

気づかないからこそ、病気になるのです。

ゆえにストレスの可能性が大いにある患者を前に、はっきり断定するとしたら、ヤブ医者の可能性が高いです。

今日も漢方薬局に行きました。

もう1年以上通っています。

“焦り”のようなものを感じました。悲しさもあります。

心理的な慰謝料について調べたところ、企業相手で和解した訴訟を見つかりました。

長崎・広告会社パワハラ訴訟　慰謝料2000万円で和解　福岡高裁
https://this.kiji.is/577669552775775329

知っている人ではないのですが、解雇された被害者に同情してしまいます。

自殺・他殺などが原因で、不自然な亡くなり方をした場合、次の入居者にそのことを告知しなければなりません。

「訳あり物件」「事故物件」と言われますが、それは、ネガティブさや不快感などの「心理的」なものを配慮したためだと思われます。

私（私達住民）の場合の「築年数を騙されて入居した者」の心理的な不快さも似たようなものだと思います。

オーナーの姿を見ただけで、怒りが自然とこみ上げてきます。

過去の判例を検索しましたが、自殺を隠していたことで損害賠償請求され、認められたケースも多くあります。

「言わない」のが駄目なら、「騙した」のは、さらに悪質だと言えます。

築年数を１０年も騙され、隣の男性の深夜の話声が原因で耳鳴症になり、外壁は第１（兄所有）は綺麗にしたのに、第２（弟所有）は古いまま・・・。

引っ越したくなってきました。

ところが何故か、気に入った物件は線路に近いものばかりです。

そんなところによく住むものです。

そこで電車の騒音について調べてみましたが、やはり訴訟沙汰になっていました。

小田急騒音訴訟が和解　東京高裁、住民に5500万円支払い
https://www.nikkei.com/article/DGXLASDG31H15_R30C14A7CR8000/

 

音から逃げようと思えば逃げられるだけ、ましだと思います。

私はどこへ行くにもついてきます。

それとも、原告全員が病気になって、後遺症が残ったのでしょうか？

 

厚生労働省 生活習慣病予防のための健康情報サイト「e－ヘルスネット」より、突発性難聴の記載を見つけました。一部抜粋。

突発性難聴について
ストレスや過労、睡眠不足などがあると起こりやすいことが知られています。

https://www.e-healthnet.mhlw.go.jp/information/sensory-organ/s-001.html

ストレスに睡眠不足・・・。

私のことでしょうか。

2019年5月5日の診察では、高音の8000Hzの領域がスケールアウトしていたことから、私も突発性難聴であったことも考えられます。

http://www.patent-eco.net/data.html

でも、医師から「ストレス性難聴」と言われて良かったです。

そちらの方がしっくりきます。

何十日も隣の部屋の男性に我慢してきたのです。

難聴になるのは、ごく自然の流れであったように思えます。

ストレスによって、睡眠障害がもたらせることを示した論文を見つけました。一部抜粋。

大学生におけるストレス反応と睡眠健康・睡眠生活習慣との関連 【広島国際大学心理臨床センター 】
男女ともにストレス反応が高い者は，70%近くの者が睡眠に関連する問題を有していることが明らかになった。また，ストレス反応が高い者は，入眠潜時の遅延や熟眠感の欠如など睡眠健康が阻害されていることが判明した。

https://ci.nii.ac.jp/naid/120005436107

少し頭の中で整理ができした。

私の難聴は、声の大きさによるものではないのだと理解できました。

隣の部屋の男性が、深夜２時くらいまで私のノックを無視して話したり、笑ったりすることによって、その「無神経さ」こそが原因で、怒りが生じ、眠れなくなったのだと思います。

怒らない人は少数だと思います。

もしこれが２１,２２時の話なら、ストレスは生じなかったと思います。

眠れないのなら、自ら心療内科に行って、睡眠薬の処方をお願いしていたと思います。

難聴になることはなかったと思います（実際そんな時間には眠りませんが・・・）。

カラオケも映画を観に行くことも大好きなので、大きい音が嫌いなわけではありません。

裁判で証言してくれる医者がいなそうなら、論文が使えばいいのかもしれません。

弁護士との連絡が取れなくなり（無視？）、自分で訴訟することを検討しています。

以前は、自分自身で対応できる気力はまったくありませんでした。

1年4カ月が経ち、耳鳴りを冷静に考えられるようになったのだと思います。

ひとえに、心療内科の先生のおかげかも。

抗うつ剤・精神安定剤・睡眠薬の組み合わせがともてよく効いています。

色々な薬を試してみましたが、こんなに効果があるものだとは思いませんでした。

考え方自体が変わります。盤石な心の基盤が形成されつつある気さえします。

心に闇を抱えた人は、必ず、治療に行きましょう。

私の場合、仮に耳鳴りが治らなくても、その症状がもたらすマイナスの考えを乗り越える精神力は得られたように思います。

前向きになれ、独立行政法人労働者健康安全機構のサイトから「騒音性難聴」に関する研究書も見つけました。

「騒音性難聴に関わるすべての人のためのQ＆A」https://ibarakis.johas.go.jp/archives/5719

私は「ストレス性難聴」ですから、少し違いますが、睡眠の妨害は30dB～の表がありました。

 

私の住んでいる物件は、第１と第２があります。

兄弟で所有していて、第１が弟、第２が兄。

7月からずっと、第２は外壁を塗り直していて、日々、小奇麗になっています。

第２は、築年数の広告に嘘はないようなものです。

１９８５年を１９８６年と広告していましたが、1年程度なら、許せる範囲。

でも、まったく同じ外観で、色がちょっと違うのは変です。

両方やって欲しいです。

以前、業者の人に「次は第１ですか？」と尋ねましたが、「聞いていない」との返事でした。

騙された第１は、古びたまま。

逆ならわかりますが・・。

私の耳鳴りは相変わらずです。

この間、蝉の死骸を見て、蝉が鳴いていると思ったら、自分の耳鳴りでした。

私には、「静寂さ」がありません。

鍼治療を行っている病院から、1ヶ月分の薬を３種類もらって飲みましたが、効果を感じませんでした。

確かに、日々の耳鳴りの大きさのギャップは減ったものの、大きい方ではなく、小さい方が消された感じです。

余計に毎日、耳鳴りが気になるようになりました。薬も合う合わないがあるようです。

私には、漢方薬が一番、効果があるように思います。鍼・睡眠薬・抗不安薬・漢方薬で長期間で治療していくしかないようです。

なにげくネットでSUUMO物件ライブラリーを見ていたら、物件の古い情報が掲載されていました。

「築年数は嘘」の誇大広告は、2012年から確認できました。

本来なら、１９８５年２月が正しい築年数です。

一覧にしました。

最終情報更新日	築年月
2012年08月04日	1992年12月
2014年01月22日	1992年12月
2014年03月12日	1993年1月
2015年02月10日	1993年1月
2016年02月15日	1995年1月
2016年07月30日	1996年3月
2017年04月26日	1996年3月
2019年08月26日	1996年3月
2019年10月19日	1993年3月
2019年11月19日	1996年1月

私を難聴にして、耳鳴りを残し続けてきた隣の男性が引っ越したようです。休日で、ランチに外に出たら、隣の洗濯機も自転車もありませんでした。裏側に回って、大きな窓から中の様子を見にいったら、家具もなく、居たのは業者らしき人。

唖然としましたが、一気に気が楽になりました。男性が近くにいるというだけで、気が重かったようです。自分から弁護士に連絡すると言っておきながら、結局、放置し、とんずら。

個人名や携帯番号は既に調べがついていたため、今のところ、引っ越されても、困ったことは何もありません。逆に印象が悪くなるだけだと思うのですが、やはり常識がわからないのだと思います。

ついでに、既に入居者を募集しているのだろうかと賃貸のサイトを見たら、相変わらず、築年数を１１年ごまかして広告していました。

10/8に公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会、10/15に東京都住宅政策本部住宅企画部不動産業課に訪問し、指導を求めましたが、その矢先です。

常習犯なのでしょうか。

私は、管理会社(物件所有者)とは、直接話し辛い状況にあります。

弁護士と管理会社が電話で話した後には、「あえて、先生とは言わない。オレオレ詐欺はいっぱいある」と最初から日弁連にも登録されている先生を疑っていました。自分が嘘つきだと、人も疑いやすくなるのだと思います。

それなら、私が話すしかないと電話すると、今度は「かんべんしてよ～。弁護士立てたなら、君とはもう話さない」と拒絶。

死にたいほど苦しい日々が続く中で、迷惑がられ、私も管理会社に気を遣うのを一切止めることにしました。

もちろん、隣の部屋の虚偽広告の件も、首都圏不動産公正取引協議会にすぐメールしておきました。騙されて入居してくる住民が気の毒です。